中广网大连12月23日消息（记者 贾铁生）据中国之声12月23日《央广新闻》针对大连部分商业银行在二手房贷款上“返点”给中介机构等行为，大连市银行业协会向全市银行业金融机构发布了《大连市银行业二手房贷款业务自律公约》、《不良房贷中介认定和报送管理办法》及《个人类贷款合作中介机构准入条件》等三个行规，包括取消“返点费”等举措，旨在加强行业自律，防范信贷风险，促进大连房贷市场健康发展。下面我们连线中央台驻大连记者贾铁生。

　　主持人：请你介绍一下什么是二手房的“返点”？

　　记者：所谓“返点”，就是部分商业银行为了争夺业务，给中介机构‘返点’，也就是返回一些费用，来鼓励中介机构向银行推荐二手房按揭贷款业务，这个问题在全国都比较普遍，在个别城市‘返点费’甚至最高接近2%。大连虽然不严重，但也不利于房贷市场健康有序发展，一定程度上损害了银行及消费者的权益。

　　主持人：“返点”有什么危害？大连怎样规范房贷业呢？

　　记者：这种状况也引起了大连市监管部门和行业协会的高度重视。前不久，大连市银行业协会对全市房贷市场状况进行了调研。总体看，大连房贷市场交易活跃，秩序良好，但也存在一些问题：一个是银行在办理二手房贷款业务与中介机构合作过程中，部分中介机构存在利用房源要求银行支付“返点费”的情况；第二是个别中介机构提供虚假申请、虚假评估，违规操作进而影响银行信贷安全；第三是个别银行放手委托中介机构代办贷款合同，部分银行在没有办理好抵押登记手续的情况下发放贷款，没有做到“见证”放款，形成潜在的风险隐患。

　　对此，大连市银行业协会出台了三项措施，具体规定：取消银行付给中介机构的“返点费”；认真落实“面测面签”制度，坚持“直客式房贷”，提高服务质量和效率；做到办理好抵押登记后放款，见证放款；在办理首付款业务环节时，实行全额资金托管，以此加强行业自律，维护市场公平竞争秩序。对违反二手房贷款自律公约，扰乱市场秩序的银行，实行行业惩戒。同时在全市银行中建立不良中介机构退出机制，将违规提供虚假申请材料、虚假评估，强迫银行支付“返点费”，引起银行之间不公平竞争的中介机构列入“黑名单”。建立严格的审核制度，限制达不到准入条件的房地产经纪公司、汽车经销商、评估公司、担保公司等中介机构与银行合作。