高高的个子，带有几分书生气，说话办事却十分干练。这是记者对爱优国际青年社区年轻的总经理娄伟的最初印象。
“是爱情使我与大连结缘。”娄伟是地地道道的山东人，大学毕业后，又到英国利物浦大学攻读管理学硕士，学习期间认识了同校学习的辽宁女朋友，由于女朋友特别喜欢大连，2011年毕业后娄伟就随女朋友来到大连居住和工作。短短几年，这位新一代“闯关东”人就闯出一片新天地。
在生活磨砺中积累创业“财富”
来到大连后，娄伟最初在银行工作，两年后辞职又到房地产做销售。租住的房子是40多年的老旧楼房，他感受到生活的压力和苦闷，也时常想起在英国留学租房子时的情景。他在英国租住的房子都由标准化公司运营，而周围都是来自世界各地的青年学生，便于交流，能很快融入，在异国他乡不感到孤独和寂寞。而且收费便捷和透明，公寓出现问题也全由公司解决。
娄伟深有感触地说，生活磨练是最好的“财富”，无论在银行，还是在房地产行业工作，都为创业积累了经验。
从需求侧寻突破 在供给侧发力
结婚有了孩子后，娄伟感受到身上的责任。有一天他突发奇想，许多刚毕业的大学生和来大连的青年，找不到工作，难租到便宜房子，更为难交到志同道合的创业朋友而感到苦恼，需求就是市场，这也许就是一个创业的新突破口。娄伟与几位有着相同经历、来我市创业的青年朋友碰撞后，认为大连青年房屋租赁市场有非常大的开发空间。于是，他毅然将地产销售工作辞掉，与几位青年合伙人筹集资金，先后投资1000多万元，借鉴国内外一些城市的青年公寓，并融入新理念和新功能，在中山区建立了东北首家全新理念“国际青年社区”。
第一家建店成功后，娄伟又紧锣密鼓在西岗区建了两家店，目前已在我市开了3家“国际青年社区”连锁店，总面积达9000平方米，共有近200个房间。先期建成的中山区解放路店共有103个房间，已全部租出。位于西岗区的两家店，申请入住者也是络绎不绝。记者走进位于西岗区长江杰座装饰一新的“国际青年社区”公寓，看到这里生活实施齐备，装修风格充满了青春气息，租赁的价格也相对便宜。
为更多有志青年一圆创业梦
娄伟向记者介绍，这种专对青年出租的“社区”是新型的创业“孵化器”。为创业青年提供全方位的办公、创业、生活、娱乐配套设施。入住者不仅是为了租房子，而是为了寻找投资者、项目和合作伙伴。一位“社区”管家还向记者介绍，“社区”内部24小时监控，封闭管理。虽然租赁价格相对便宜，但入住“门槛”也相对较高 ，入住条件是40岁以下、不带孩子、愿交朋友和有创业意向的青年。
记者了解到，为给入住青年创建一个交友、交流的环境，每家店都建有公共活动区域，设有酒吧、台球、游戏机、投影机等。并定期组织入住青年开展创业交流会、电影沙龙、读书会、爬山等活动，在青年中传递和培育正能量。对于入住青年提出有创新的创业方案，由“社区”管家定期上报到公司，经可行性评估后，由公司给予一定资金扶持。目前，来自黑龙江、吉林等外地入住青年已达60%，本地区青年也占到40%。
娄伟又开始大手笔书写未来的梦。对内依托“社区”开发下游产业链。建立爱优公共服务平台，通过网络把所需要的服务以订单形式下达到服务平台的“管家”，为入住者订制旅游、洗衣、订餐等个性化服务，为青年提供更优质的服务。对外将适时进行拓展。在大连最多将建5家店。待总结经验，完善现有管理后，将加速向东北三省及环渤海地区进行“扩张”，计划在3年内将建20家店，5年内将建50家店，最终将建立70家店、3500间房，并开始涉足旅游产业。 本报记者李枝宏
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